⭕ Lokalizacja, otoczenie, informacje ogólne: Nieruchomość położona w prawobrzeżnej Warszawie Dzielnicy Wawer, rejonie Międzylesie, przy ulicy Kaczy Dół na skraju osiedla domów jednorodzinnych przy Kanale Wawerskim. Działka nie zabudowana, II linia zabudowy o powierzchni 0,0912 ha (912 mkw). Użytki: grunty orne, pastwiska trwałe, drogi. Kształt działki nieforemny zbliżony do trapezu z dojazdem (ok. 37 m) o szerokości 5 m od ulicy (kostka; dalej asfalt). Topografia działki: płaska, zakrzewiona oraz częściowo zadrzewiona (krzewy owocowe, drzewa liściaste: brzozy, dęby), do wyrównania wraz z krótką drogą dojazdową. Na działce usytuowany jest domek letniskowy o wymiarach 5,30 m. X 2,70 m., bez fundamentu z przeznaczeniem do rozbiórki. Teren częściowo ogrodzony; na wjeździe w linii drogi dojazdowej – metalowa brama z furtką – nie konserwowana, po stronie przeciwnej ogrodzenie betonowe sąsiedzkie, w pozostałej części siatka (do wymiany). W odległości 60 m. Sieć wodociagowa, gazowa i kanalizacyjna. Odległość do przystanków komunikacji miejskiej ok. 700 m., do większych punktów handlowo-usługowych ok. 1000 m., do stacji PKP ok. 1400 m., do mniejszych punktów handlowo-usługowych ok. 800 m. W pobliżu LIDL - sieć sklepów spożywczych, rodzinne centum handlowe FERIO w którym znajduje się ok. 40 sklepów m.in. ALMA, CCC, Douglas, RTV EURO AGD, apteka, CARRY, Grycan, Sigma, Panda, TUI, Play, Gatta (godziny otwarcia 9.00-21.00), liczne kafejki, biblioteka publiczna, Wawerskie Centrum Kultury (miejsce rozwoju zainteresowań kulturalnych mieszkańców). Dojazd do centrum w odległości ok. 15 km. Przeznaczenie w planie zagospodarowanie przestrzennego: Nieruchomość jest położona na terenie, który posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Warszawa Wawer. Ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: istniejącą – do kontynuacji użytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejącego osiedla. Na przedmiotowym terenie dopuszcza się kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki. Ustala się typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze. Dopuszcza się zabudowę szeregową z przyłączeniem do kanalizacji miejskiej. W stosunku do nowej zabudowy ustala się m.in. następujące wymogi: architektura i zagospodarowanie terenu nawiązujące do istniejącego charakteru osiedla, wysokość budynków do 10 m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu, dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30° - poddasze użytkowe, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I=0,7, utrzymanie min. 50% powierzchni działki biologicznie czynnej. Zaleca się ujednolicenie ogrodzeń sąsiadujących posesji. Ustala się lokalizowanie garaży i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. Sąsiedztwo: od południa i zachodu działki zabudowane domami jednorodzinnymi (domy wolnostojące, rezydencje); od wschodu działka niezabudowana; od północy Kanał Wawerski (ciąg wodny mający źródło w miejscowości Halinów oraz ujście w warszawskiej dzielnicy Wawer). Serdecznie polecam AKAN NIERUCHOMOŚCI. Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter jedynie informacyjny; mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań; nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Wasilewska (licencja nr: 14355) tel. 575 - -, 602 - -.

Numer telefonu: 537534110

• Podziel się
• See all ads from this advertiser